Grupo de Reflexión Cerritos: Aprendiendo de Lagos de Torca para el Futuro del Corregimiento

Lagos de Torca ha establecido un modelo de cargas urbanísticas en el que los desarrolladores, a cambio de mayor edificabilidad y aprovechamiento del suelo, están obligados a construir más y mejores vías, infraestructura de servicios y espacios públicos. Esto garantiza que el crecimiento no recaiga sobre las finanzas públicas sino sobre quienes se benefician directamente del desarrollo.

Para Cerritos, donde el crecimiento ha llegado sin que la infraestructura haya podido seguirle el ritmo, entender cómo funciona este mecanismo es fundamental para exigirlo y aplicarlo en la actualización del POT de Pereira.

La clave de Lagos de Torca no es solo cuánto construye, sino cómo lo hace. El macroproyecto ha logrado avanzar en su desarrollo manteniendo el componente ambiental como eje estructurante, no como un obstáculo. La preservación del humedal Lagos de Torca, los corredores ecológicos, las zonas de transición y el tratamiento del agua han sido integrados al modelo de ciudad.

Cerritos tiene una riqueza ambiental extraordinaria. Aprender a desarrollarse sin destruirla —y más aún, a convertirla en una ventaja competitiva y en calidad de vida— es una lección que necesitamos escuchar.

Lagos de Torca está diseñado como una ciudad autónoma dentro de Bogotá: con sus propias centralidades, equipamientos, vías, espacio público y servicios, pero perfectamente conectada a la ciudad existente. Esta visión resuelve uno de los grandes problemas del crecimiento periférico: los desarrollos que crecen de espaldas a la ciudad consolidada, generando zonas dormitorio sin vida propia.

Cerritos tiene esa misma oportunidad: no ser simplemente un apéndice de Pereira, sino un territorio articulado, con identidad propia y conexión inteligente con la ciudad. La pregunta es cómo logramos que esos dos sistemas — el Corregimiento y el municipio — se interconecten de manera eficiente, equitativa y sostenible.